Creditele conventionale sunt garantate de Fannie Mae si Freddie Mac, doua entitati public-private al caror scop este sa ofere lichiditate pietei de credite. Cele doua insitutii realizeaza acest lucru, prin achizitionarea creditelor de la banci sau de la companiile de credit, astfel incat acestea sa imprumute mai departe.Dupa ce Fannie Mae si Freddie Mac cumpara aceste imprumuturi, ele devin mortgage backed securities si sunt vandute pe piata secundara de capital diferitilor investitori.
Din acest motiv, Fannie Mae si Freddie Mac au reguli foarte stricte privind imprumuturile pe care le garanteaza.In general acestea sunt cele mai "sigure" linii de credit din punctul de vedere al investitorilor.
Si tot din acest motiv, creditele conventionale sunt cele mai competitive.
Pentru a va califica pentru un astfel de imprumut aveti nevoie de:
- O istorie de credit
- Un punctaj bun al creditului d-voastra (recent minim 680)
- Raportul Credit/Venituri nu trebuie sa depaseasca 28/36
Avantaje:
- Dobanzi mai mici
- Nu au penalizari in cazul in care doriti sa platiti mai mult decat rata lunara
- Optiunea de a "lock-in"- de a ingheta o rata a dobanzii inainte de a contracta imprumutul.
- PMI- Private Morgage insurance - Polita de asigurare a creditului se anunleaza automat in cazul in care aveti 20% equity (detineti 20%) din casa.
- Rate ale dobanzii flexibile si fixe: (raman constante pe durata creditului: 15, 30 ani)
- Procesul de calificare este relativ mai simplu: datorita standardizarii se realizeaza automat prin sisteme informatice online.
Pentru informatii aditionale GRATUITE ne puteti contacta la : 708-299-8246. Vom fi bucurosi sa raspundem intrebarilor d-voastra.